购买或租赁是个问题

所属分类 :世界

JEREMY JESSLEY TAN,RFP我是否只是租一个地方所以我不必担心长期抵押贷款,或者我只是购买自己的单位所以我支付的租金不会浪费

就像我们在生活中必须做出的任何选择一样,总是需要付出代价并获得收益

在租房或购买问题上没有什么不同;并且确实没有正确或错误的答案

几年前,在我成为财务策划师之前,我认为租房只是浪费钱,购买是可行的方法

然而,一位多年租房的朋友给了我另一个观点,让我意识到这不是投资问题

实际上,做出选择的一个重要因素将取决于一个人的现金流和个人偏好

希望利弊可以帮助您了解在购买和租赁之间做出决定时您的个人偏好

购买优点:购买房产的一个主要原因,对许多人来说是有意义的,购买是他们自己的家

从长远来看,这可能是一项很好的投资;随着时间的推移,财产的价值可能会增加

如果出租房屋,房屋所有权也是可以产生收入的额外资产

缺点:购买房产的价格可能很高

假设您将获得贷款来为购买提供资金,您将不得不处理未来5 - 15年甚至更长时间的每月摊销

每月摊销通常高于月租金

这意味着您的一部分收入将被分配用于支付这笔贷款,这将使您的其他需求减少,包括储蓄/其他投资

现在,凭借购买的利弊知识,真正需要回答的问题是,您是否愿意在未来几年内分配更大的收入来支付每月摊还

租金优点:租赁的明显好处是,您不必担心任何可能会在您的现金流中浪费多年的贷款

您可以为储蓄分配更多资金,也可以投入其他可以增加资金的投资

另一个优点是,由于工作地点的变化等原因,您在以后决定搬家时不必担心移动电器或家具

加上租赁可以让您灵活地寻找可能靠近您工作地点并适合您当前生活方式的地方

缺点:您租用的地方不是您可以称之为自己的资产

鉴于房产可能是被动收入的良好来源,假设您决定租用自己的房产,您可能会失去被动赚取的机会

对于租房而言,要回答的真正问题不在于钱是否被浪费,因为你只是把钱交给别人(此外,我们必须改变浪费的心态,因为其他人从你那里赚钱)

如果你不确定是否要租房,那么要回答的问题是:在我生命的这一点上拥有一个对你有价值的财产

您目前的生活方式和工作安排是否更适合现在至少租房

我对个人理财的看法一直不是“我赚多少钱”,更多的是“这对我有多大意义

”所以这个“买或租”辩论的答案取决于最重要的是什么和对你现在和不久的将来都有意义

如果你还没准备好,不要强迫这种情况,如果你不这样做,也不要错过这个机会

Jeremy Jessley Tan是RFP菲律宾注册财务策划师

欲了解有关投资和遗产规划的更多信息,请于7月2日参加特许信托和房地产规划师(CTEP)计划

查询,发送电子邮件至[email protected]或发送电子邮件至<姓名> <电子邮件> 于0917 -9689774

作者:吴佼